Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 17

2922HH Krimpen aan den IJssel

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.150
+6,8%
[ € 198.132 – € 252.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.402[ € 206.532 – € 228.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.174[ € 221.196 – € 244.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.150 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,6%
+€ 14.43412 maanden +6,8%
+€ 6.27112 mnd vs. NL +3,0%
Boerhaavelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.150 voor Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.174. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.150.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 17
€ 233.174[ € 221.196 – € 244.479 ]
Verkoper houdt over€ 229.359−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.987+€ 6.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 17
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 217.402[ € 206.532 – € 228.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 17 adviseren wij in een bod van € 233.174, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.402 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.150+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.174+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.833+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 217.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 225.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.150
Verwachte verkoopprijs€ 233.174
Verwachte vraagprijs€ 217.402
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.150 is Boerhaavelaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel waard?
Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.150 (bandbreedte € 198.132 – € 252.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 217.402 (bandbreedte € 206.532 – € 228.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Boerhaavelaan 17 adviseren wij een bod van € 233.174 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 17 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 17 ligt rond € 225.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.