Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 35

2922HH Krimpen aan den IJssel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.927
+6,8%
[ € 331.696 – € 422.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.948[ € 346.701 – € 383.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.300[ € 369.583 – € 408.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.927 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,6%
+€ 24.16412 maanden +6,8%
+€ 10.49812 mnd vs. NL +3,0%
Boerhaavelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.927 voor Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.300. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.927.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 35
€ 389.300[ € 369.583 – € 408.486 ]
Verkoper houdt over€ 383.768−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.236+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 35
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 364.948[ € 346.701 – € 383.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 35 adviseren wij in een bod van € 389.300, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.948 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.927+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.300+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.765+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 364.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.927
Verwachte verkoopprijs€ 389.300
Verwachte vraagprijs€ 364.948
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortland-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel waard?
Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.927 (bandbreedte € 331.696 – € 422.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 364.948 (bandbreedte € 346.701 – € 383.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Boerhaavelaan 35 adviseren wij een bod van € 389.300 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 35 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 35 ligt rond € 376.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.