Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandstraat 23

2922XC Krimpen aan den IJssel

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.864
+6,9%
[ € 422.280 – € 537.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.396[ € 442.126 – € 488.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.782[ € 469.538 – € 518.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.864 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,6%
+€ 30.76412 maanden +6,9%
+€ 13.36512 mnd vs. NL +3,0%
Kortlandstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.864 voor Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.782. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.864.

Verwachte verkoopprijs Kortlandstraat 23
€ 494.782[ € 469.538 – € 518.963 ]
Verkoper houdt over€ 488.089−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.828+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Kortlandstraat 23
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 465.396[ € 442.126 – € 488.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandstraat 23 adviseren wij in een bod van € 494.782, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.396 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.782+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.521+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.864
Verwachte verkoopprijs€ 494.782
Verwachte vraagprijs€ 465.396
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van Waalstraat 44, 2921XR Krimpen aan den IJssel
Waalstraat 44
1937 · 104 m²
€ 464.490
Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.864 ligt Kortlandstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortlandstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel waard?
Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.864 (bandbreedte € 422.280 – € 537.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 465.396 (bandbreedte € 442.126 – € 488.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Kortlandstraat 23 adviseren wij een bod van € 494.782 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandstraat 23 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandstraat 23 ligt rond € 479.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortlandstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kortlandstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.