Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 3

2923AA Krimpen aan den IJssel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.387
+6,9%
[ € 380.501 – € 484.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.457[ € 398.484 – € 440.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.715[ € 423.190 – € 467.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.387 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,6%
+€ 27.72012 maanden +6,9%
+€ 12.04312 mnd vs. NL +3,0%
Ferdinand Bolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.387 voor Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.387.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 3
€ 445.715[ € 423.190 – € 467.737 ]
Verkoper houdt over€ 439.562−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.779+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 3
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 419.457[ € 398.484 – € 440.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 445.715, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.457 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.387+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.715+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.001+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 432.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.387
Verwachte verkoopprijs€ 445.715
Verwachte vraagprijs€ 419.457
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 2, 2923AN Krimpen aan den IJssel
Vincent van Goghlaan 2
1956 · 75 m²
€ 387.805
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.387 zit Ferdinand Bolstraat 3 in het middensegment van Kortland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel waard?
Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.387 (bandbreedte € 380.501 – € 484.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 419.457 (bandbreedte € 398.484 – € 440.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Ferdinand Bolstraat 3 adviseren wij een bod van € 445.715 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 3 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 3 ligt rond € 432.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.