Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 4

2923AB Krimpen aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.513
+6,8%
[ € 336.611 – € 428.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.356[ € 351.838 – € 388.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.069[ € 375.059 – € 414.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.513 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,6%
+€ 24.52212 maanden +6,8%
+€ 10.65312 mnd vs. NL +3,0%
Gerard Doustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.513 voor Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.069. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.513.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 4
€ 395.069[ € 375.059 – € 414.540 ]
Verkoper houdt over€ 389.473−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.120+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 4
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 370.356[ € 351.838 – € 388.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 4 adviseren wij in een bod van € 395.069, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.356 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.513+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.069+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.822+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 382.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.513
Verwachte verkoopprijs€ 395.069
Verwachte vraagprijs€ 370.356
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 2, 2923AN Krimpen aan den IJssel
Vincent van Goghlaan 2
1956 · 75 m²
€ 387.805
Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 213.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel waard?
Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.513 (bandbreedte € 336.611 – € 428.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 370.356 (bandbreedte € 351.838 – € 388.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Gerard Doustraat 4 adviseren wij een bod van € 395.069 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 4 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 4 ligt rond € 382.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.