Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van de Cappellestraat 5

2923CR Krimpen aan den IJssel

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.613
+6,8%
[ € 292.699 – € 372.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.886[ € 305.792 – € 337.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.697[ € 326.280 – € 360.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.613 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,6%
+€ 21.32312 maanden +6,8%
+€ 9.26312 mnd vs. NL +3,0%
Jan van de Cappellestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.613 voor Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.697. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.613.

Verwachte verkoopprijs Jan van de Cappellestraat 5
€ 343.697[ € 326.280 – € 360.625 ]
Verkoper houdt over€ 338.666−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.721+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van de Cappellestraat 5
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 321.886[ € 305.792 – € 337.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van de Cappellestraat 5 adviseren wij in een bod van € 343.697, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.886 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.613+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.697+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.882+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van de Cappellestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 332.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van de Cappellestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.613
Verwachte verkoopprijs€ 343.697
Verwachte vraagprijs€ 321.886
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 2, 2923AN Krimpen aan den IJssel
Vincent van Goghlaan 2
1956 · 75 m²
€ 387.805
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 213.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.613 is Jan van de Cappellestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van de Cappellestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel waard?
Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.613 (bandbreedte € 292.699 – € 372.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 321.886 (bandbreedte € 305.792 – € 337.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Jan van de Cappellestraat 5 adviseren wij een bod van € 343.697 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van de Cappellestraat 5 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van de Cappellestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Jan van de Cappellestraat 5 ligt rond € 332.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van de Cappellestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van de Cappellestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.