Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Lastmanstraat 5

2923CV Krimpen aan den IJssel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.243
+6,9%
[ € 534.374 – € 680.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.223[ € 562.612 – € 621.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.644[ € 591.305 – € 653.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.243 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,6%
+€ 38.93012 maanden +6,9%
+€ 16.91312 mnd vs. NL +3,0%
Pieter Lastmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.243 voor Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.243.

Verwachte verkoopprijs Pieter Lastmanstraat 5
€ 622.644[ € 591.305 – € 653.548 ]
Verkoper houdt over€ 614.545−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.247+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Lastmanstraat 5
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 592.223[ € 562.612 – € 621.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Lastmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 622.644, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.223 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.644+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.776+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Lastmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 592.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 607.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Lastmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.243
Verwachte verkoopprijs€ 622.644
Verwachte vraagprijs€ 592.223
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Lastmanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.243 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Lastmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel waard?
Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.243 (bandbreedte € 534.374 – € 680.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 592.223 (bandbreedte € 562.612 – € 621.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Pieter Lastmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 622.644 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 5 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Lastmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Lastmanstraat 5 ligt rond € 607.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Lastmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Lastmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.