Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievensstraat 11

2923CW Krimpen aan den IJssel

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.501
+6,8%
[ € 567.161 – € 721.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.834[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.501 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,6%
+€ 41.31812 maanden +6,8%
+€ 17.95012 mnd vs. NL +3,0%
Lievensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.501 voor Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.501.

Verwachte verkoopprijs Lievensstraat 11
€ 660.834[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 652.315−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.201+€ 15.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.315

Wat is de vraagprijs?

Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Lievensstraat 11
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 521.475[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 660.834, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.501+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.834+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.876+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 644.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.501
Verwachte verkoopprijs€ 660.834
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverturelaan 96, 2926PT Krimpen aan den IJssel
Ouverturelaan 96
2006 · 184 m²
€ 668.401
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievensstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.501 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lievensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel waard?
Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.501 (bandbreedte € 567.161 – € 721.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel?
Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Lievensstraat 11 adviseren wij een bod van € 660.834 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievensstraat 11 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 41.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Lievensstraat 11 ligt rond € 644.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lievensstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.