Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoorn 3

2923EB Krimpen aan den IJssel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.212
+6,9%
[ € 408.507 – € 519.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.951[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.212 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,6%
+€ 29.76012 maanden +6,9%
+€ 12.92912 mnd vs. NL +3,0%
Duindoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.212 voor Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.212.

Verwachte verkoopprijs Duindoorn 3
€ 477.951[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.444−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.660+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.444

Wat is de vraagprijs?

Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs Duindoorn 3
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoorn 3 adviseren wij in een bod van € 477.951, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.212+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.951+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.849+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 464.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.212
Verwachte verkoopprijs€ 477.951
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 489.470
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.212 zit Duindoorn 3 in het middensegment van Kortland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel waard?
Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.212 (bandbreedte € 408.507 – € 519.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel?
Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Duindoorn 3 adviseren wij een bod van € 477.951 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoorn 3 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Duindoorn 3 ligt rond € 464.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoorn 3?
Huishoudens in de buurt van Duindoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.