Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoorn 51

2923EC Krimpen aan den IJssel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.934
+6,2%
[ € 436.422 – € 555.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.613[ € 482.808 – € 533.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.934 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds juli +0,6%
+€ 28.75112 maanden +6,2%
+€ 12.25012 mnd vs. NL +2,6%
Duindoorn 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.934 voor Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.934.

Verwachte verkoopprijs Duindoorn 51
€ 510.613[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verkoper houdt over€ 503.746−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.975+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.746

Wat is de vraagprijs?

Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Vraagprijs Duindoorn 51
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 492.656[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoorn 51 adviseren wij in een bod van € 510.613, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.934+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.613+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.144+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoorn 51 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 495.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoorn 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.934
Verwachte verkoopprijs€ 510.613
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 510.079
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.934 ligt Duindoorn 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duindoorn 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel waard?
Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.934 (bandbreedte € 436.422 – € 555.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel?
Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Duindoorn 51 adviseren wij een bod van € 510.613 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoorn 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Duindoorn 51 ligt rond € 495.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoorn 51?
Huishoudens in de buurt van Duindoorn 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.