Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoorn 9

2923EH Krimpen aan den IJssel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.210
+6,8%
[ € 442.825 – € 563.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.162[ € 463.754 – € 512.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.721[ € 492.507 – € 544.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.210 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,6%
+€ 32.26012 maanden +6,8%
+€ 14.01512 mnd vs. NL +3,0%
Gaspeldoorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.210 voor Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.210.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoorn 9
€ 518.721[ € 492.507 – € 544.349 ]
Verkoper houdt over€ 511.765−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.245+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoorn 9
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 488.162[ € 463.754 – € 512.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoorn 9 adviseren wij in een bod van € 518.721, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.162 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.210+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.721+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.657+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 503.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.210
Verwachte verkoopprijs€ 518.721
Verwachte vraagprijs€ 488.162
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 489.470
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.210 ligt Gaspeldoorn 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.210 (bandbreedte € 442.825 – € 563.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 488.162 (bandbreedte € 463.754 – € 512.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Gaspeldoorn 9 adviseren wij een bod van € 518.721 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoorn 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoorn 9 ligt rond € 503.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoorn 9?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.