Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regen 77

2923EK Krimpen aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.260
+6,9%
[ € 218.469 – € 278.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.789[ € 227.800 – € 251.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.030[ € 243.974 – € 269.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.260 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,6%
+€ 15.91612 maanden +6,9%
+€ 6.91512 mnd vs. NL +3,0%
Gouden Regen 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.260 voor Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.030. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.260.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regen 77
€ 257.030[ € 243.974 – € 269.654 ]
Verkoper houdt over€ 252.953−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.321+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regen 77
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 239.789[ € 227.800 – € 251.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regen 77 adviseren wij in een bod van € 257.030, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.789 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.260+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.030+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.882+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regen 77 zal in bij een vraagprijs van € 239.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 248.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regen 77

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.260
Verwachte verkoopprijs€ 257.030
Verwachte vraagprijs€ 239.789
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 213.971
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 2, 2923AN Krimpen aan den IJssel
Vincent van Goghlaan 2
1956 · 75 m²
€ 387.805
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.260 is Gouden Regen 77 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouden Regen 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel waard?
Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.260 (bandbreedte € 218.469 – € 278.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 239.789 (bandbreedte € 227.800 – € 251.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Gouden Regen 77 adviseren wij een bod van € 257.030 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regen 77 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regen 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regen 77 ligt rond € 248.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regen 77?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regen 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.