Huiswaardemeter

Woningwaarde Breughelstraat 26

2923XB Krimpen aan den IJssel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.369
+5,9%
[ € 354.965 – € 451.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.498[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.369 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds mei +0,6%
+€ 22.50012 maanden +5,9%
+€ 6.34912 mnd vs. NL +1,7%
Breughelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.369 voor Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.498. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.369.

Verwachte verkoopprijs Breughelstraat 26
€ 415.498[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 409.678−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.958+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.678

Wat is de vraagprijs?

Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Breughelstraat 26
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 493.464[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breughelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 415.498, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.369+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.498+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.273+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breughelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 403.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breughelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.369
Verwachte verkoopprijs€ 415.498
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 306.745
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 211.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breughelstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breughelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel waard?
Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.369 (bandbreedte € 354.965 – € 451.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel?
Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Breughelstraat 26 adviseren wij een bod van € 415.498 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breughelstraat 26 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breughelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Breughelstraat 26 ligt rond € 403.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breughelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Breughelstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.