Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 11

2923XC Krimpen aan den IJssel

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.296
+6,9%
[ € 273.940 – € 348.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.362[ € 286.294 – € 316.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.557[ € 305.189 – € 337.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.296 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,6%
+€ 19.95712 maanden +6,9%
+€ 8.67012 mnd vs. NL +3,0%
Frans Halslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.296 voor Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.557. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.296.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 11
€ 321.557[ € 305.189 – € 337.314 ]
Verkoper houdt over€ 316.770−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.138+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 11
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 301.362[ € 286.294 – € 316.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 11 adviseren wij in een bod van € 321.557, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.362 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.296+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.557+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.635+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 311.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.296
Verwachte verkoopprijs€ 321.557
Verwachte vraagprijs€ 301.362
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 2, 2923AN Krimpen aan den IJssel
Vincent van Goghlaan 2
1956 · 75 m²
€ 387.805
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.296 is Frans Halslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel waard?
Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.296 (bandbreedte € 273.940 – € 348.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 301.362 (bandbreedte € 286.294 – € 316.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Frans Halslaan 11 adviseren wij een bod van € 321.557 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 11 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 11 ligt rond € 311.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.