Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 43

2923XE Krimpen aan den IJssel

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.421
+5,9%
[ € 273.170 – € 347.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.446[ € 285.424 – € 315.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.337[ € 304.262 – € 336.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.421 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds mei +0,6%
+€ 17.31512 maanden +5,9%
+€ 4.88512 mnd vs. NL +1,7%
Hobbemalaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.421 voor Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.421.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 43
€ 320.337[ € 304.262 – € 336.289 ]
Verkoper houdt over€ 315.563−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.894+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.563

Wat is de vraagprijs?

Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 300.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Hobbemalaan 43
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 300.446[ € 285.424 – € 315.468 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 493.464[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 43 adviseren wij in een bod van € 320.337, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 300.446 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.421+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.337+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.354+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 300.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 310.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.421
Verwachte verkoopprijs€ 320.337
Vraagprijs€ 300.446
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 211.870
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 306.745
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.421 is Hobbemalaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel waard?
Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.421 (bandbreedte € 273.170 – € 347.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel?
Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 300.446. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Hobbemalaan 43 adviseren wij een bod van € 320.337 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 43 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 43 ligt rond € 310.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 43?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.