Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 73

2923XE Krimpen aan den IJssel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.906
+6,9%
[ € 370.397 – € 471.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.438[ € 388.016 – € 428.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.165[ € 411.297 – € 454.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.906 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,6%
+€ 26.98412 maanden +6,9%
+€ 11.72312 mnd vs. NL +3,0%
Hobbemalaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.906 voor Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.165. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.906.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 73
€ 433.165[ € 411.297 – € 454.592 ]
Verkoper houdt over€ 427.150−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.978+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemalaan 73
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 408.438[ € 388.016 – € 428.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 73 adviseren wij in een bod van € 433.165, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.438 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.906+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.165+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.823+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 408.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 420.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.906
Verwachte verkoopprijs€ 433.165
Verwachte vraagprijs€ 408.438
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 2, 2923AN Krimpen aan den IJssel
Vincent van Goghlaan 2
1956 · 75 m²
€ 387.805
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 213.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemalaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel waard?
Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.906 (bandbreedte € 370.397 – € 471.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 408.438 (bandbreedte € 388.016 – € 428.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Hobbemalaan 73 adviseren wij een bod van € 433.165 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 73 ligt rond € 420.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 73?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.