Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlinghof 7

2923XT Krimpen aan den IJssel

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.504
+6,9%
[ € 706.204 – € 898.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.040[ € 744.838 – € 823.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.403[ € 779.845 – € 861.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.504 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +0,6%
+€ 51.44812 maanden +6,9%
+€ 22.35112 mnd vs. NL +3,0%
Memlinghof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.504 voor Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.403. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 802.504.

Verwachte verkoopprijs Memlinghof 7
€ 821.403[ € 779.845 – € 861.934 ]
Verkoper houdt over€ 811.118−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.981+€ 18.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Memlinghof 7
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 784.040[ € 744.838 – € 823.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlinghof 7 adviseren wij in een bod van € 821.403, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.040 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.504+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.403+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.473+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlinghof 7 zal in bij een vraagprijs van € 784.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 802.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlinghof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.504
Verwachte verkoopprijs€ 821.403
Verwachte vraagprijs€ 784.040
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverturelaan 96, 2926PT Krimpen aan den IJssel
Ouverturelaan 96
2006 · 184 m²
€ 668.401
Straatbeeld van Veld en Beemd 25c, 2923ER Krimpen aan den IJssel
Veld en Beemd 25c
2020 · 115 m²
€ 543.171
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Memlinghof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.504 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Memlinghof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel waard?
Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.504 (bandbreedte € 706.204 – € 898.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 784.040 (bandbreedte € 744.838 – € 823.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Memlinghof 7 adviseren wij een bod van € 821.403 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlinghof 7 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlinghof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Memlinghof 7 ligt rond € 802.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlinghof 7?
Huishoudens in de buurt van Memlinghof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.