Woningwaarde Breekade 1

2924AB Krimpen aan den IJssel

368 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 2.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 854.106

+6,9%

[ € 751.613 – € 956.599 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 834.628[ € 792.897 – € 876.359 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 874.039[ € 830.163 – € 917.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.106 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 54.75612 maanden +6,9%+6,9%

+€ 23.78812 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Breekade 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.106 voor Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 874.039. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.106.

Verwachte verkoopprijs Breekade 1

€ 874.039[ € 830.163 – € 917.548 ]

Verkoper houdt over€ 863.175−€ 10.864 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.670+€ 19.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 874.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.614

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 863.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 834.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Breekade 1

Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.

€ 834.628[ € 792.897 – € 876.359 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.268[ € 2.155 – € 2.381 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boveneind

€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breekade 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 874.039, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 834.628 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.106+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 874.039+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.741+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breekade 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 834.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 854.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.054.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.387/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177

OZB€ 56

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.387

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breekade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte368 m²

Perceeloppervlakte1.038 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.106

Verwachte verkoopprijs€ 874.039

Verwachte vraagprijs€ 834.628

Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→

PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (23%)

C (37%)

D (8%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breekade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.106 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breekade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel waard?

Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.106 (bandbreedte € 751.613 – € 956.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel?

De verwachte vraagprijs van Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 834.628 (bandbreedte € 792.897 – € 876.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel?

Voor Breekade 1 adviseren wij een bod van € 874.039 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breekade 1 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 54.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breekade 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Breekade 1 ligt rond € 854.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breekade 1?

Huishoudens in de buurt van Breekade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.