Huiswaardemeter

Woningwaarde Breekade 4

2924AB Krimpen aan den IJssel

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.991
+6,9%
[ € 285.112 – € 362.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.675[ € 297.991 – € 329.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.646[ € 317.658 – € 351.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.991 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,6%
+€ 20.77112 maanden +6,9%
+€ 9.02412 mnd vs. NL +3,0%
Breekade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.991 voor Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.646. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.991.

Verwachte verkoopprijs Breekade 4
€ 334.646[ € 317.658 – € 351.097 ]
Verkoper houdt over€ 329.715−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.489+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Breekade 4
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 313.675[ € 297.991 – € 329.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breekade 4 adviseren wij in een bod van € 334.646, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.675 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.991+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.646+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.378+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breekade 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breekade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.991
Verwachte verkoopprijs€ 334.646
Verwachte vraagprijs€ 313.675
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel
Grootzeil 17
1983 · 104 m²
€ 429.983
Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.991 is Breekade 4 een van de meer betaalbare woningen in Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breekade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel waard?
Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.991 (bandbreedte € 285.112 – € 362.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 313.675 (bandbreedte € 297.991 – € 329.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Breekade 4 adviseren wij een bod van € 334.646 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breekade 4 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breekade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Breekade 4 ligt rond € 323.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breekade 4?
Huishoudens in de buurt van Breekade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.