Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpad 21

2924AP Krimpen aan den IJssel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.249
+6,9%
[ € 427.019 – € 543.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.927[ € 447.381 – € 494.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.007[ € 474.671 – € 524.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.249 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,6%
+€ 31.10912 maanden +6,9%
+€ 13.51512 mnd vs. NL +3,0%
Veerpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.249 voor Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.007. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.249.

Verwachte verkoopprijs Veerpad 21
€ 500.007[ € 474.671 – € 524.636 ]
Verkoper houdt over€ 493.257−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.157+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpad 21
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 470.927[ € 447.381 – € 494.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpad 21 adviseren wij in een bod van € 500.007, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.927 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.007+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.007+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 470.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 485.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.249
Verwachte verkoopprijs€ 500.007
Verwachte vraagprijs€ 470.927
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 702.286
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.249 ligt Veerpad 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel waard?
Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.249 (bandbreedte € 427.019 – € 543.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 470.927 (bandbreedte € 447.381 – € 494.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Veerpad 21 adviseren wij een bod van € 500.007 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpad 21 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Veerpad 21 ligt rond € 485.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpad 21?
Huishoudens in de buurt van Veerpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.