Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 148

2924AT Krimpen aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.905
+6,9%
[ € 518.236 – € 659.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.142[ € 542.585 – € 599.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.220[ € 576.225 – € 636.880 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.905 (€ 6.543 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,6%
+€ 37.75412 maanden +6,9%
+€ 16.40212 mnd vs. NL +3,0%
IJsseldijk 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.905 voor IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.220. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.905.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 148
€ 607.220[ € 576.225 – € 636.880 ]
Verkoper houdt over€ 599.291−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.514+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk 148
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 571.142[ € 542.585 – € 599.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 148 adviseren wij in een bod van € 607.220, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.142 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.905+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.220+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.581+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 148 zal in bij een vraagprijs van € 571.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 588.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 148

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.905
Verwachte verkoopprijs€ 607.220
Verwachte vraagprijs€ 571.142
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 402.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsseldijk 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.905 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel waard?
IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.905 (bandbreedte € 518.236 – € 659.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 571.142 (bandbreedte € 542.585 – € 599.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel?
Voor IJsseldijk 148 adviseren wij een bod van € 607.220 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 148 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 148 ligt rond € 588.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 148?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.