Huiswaardemeter

Woningwaarde Boveneindselaan 70

2924BA Krimpen aan den IJssel

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.990
+6,9%
[ € 181.271 – € 230.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.880[ € 188.936 – € 208.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.354[ € 202.539 – € 223.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.990 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,6%
+€ 13.20612 maanden +6,9%
+€ 5.73712 mnd vs. NL +3,0%
Boveneindselaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.990 voor Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.354. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.990.

Verwachte verkoopprijs Boveneindselaan 70
€ 213.354[ € 202.539 – € 223.859 ]
Verkoper houdt over€ 209.757−€ 3.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.771+€ 6.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Boveneindselaan 70
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 198.880[ € 188.936 – € 208.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boveneindselaan 70 adviseren wij in een bod van € 213.354, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.880 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.990+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.354+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.022+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boveneindselaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 198.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 205.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boveneindselaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.990
Verwachte verkoopprijs€ 213.354
Verwachte vraagprijs€ 198.880
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel
Grootzeil 17
1983 · 104 m²
€ 429.983
Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 213.971
Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.990 is Boveneindselaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boveneindselaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel waard?
Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.990 (bandbreedte € 181.271 – € 230.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 198.880 (bandbreedte € 188.936 – € 208.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Boveneindselaan 70 adviseren wij een bod van € 213.354 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boveneindselaan 70 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boveneindselaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Boveneindselaan 70 ligt rond € 205.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boveneindselaan 70?
Huishoudens in de buurt van Boveneindselaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.