Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Grootzeil 17

2924BW Krimpen aan den IJssel

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.983
+6,9%
[ € 378.385 – € 481.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.912[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.983 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.56612 maanden +6,9%
+€ 11.97612 mnd vs. NL +3,0%
Grootzeil 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.983 voor Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.983.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 17
€ 442.912[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 436.790−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.920+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.790

Wat is de vraagprijs?

Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Grootzeil 17
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 17 adviseren wij in een bod van € 442.912, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.983+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.912+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.058+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 17 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 429.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.983
Verwachte verkoopprijs€ 442.912
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 431.067
Straatbeeld van Tournooi 83, 2924VE Krimpen aan den IJssel
Tournooi 83
1973 · 116 m²
€ 411.155
Straatbeeld van Schietbaan 7, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 7
1973 · 128 m²
€ 472.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootzeil 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boveneind willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel waard?
Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.983 (bandbreedte € 378.385 – € 481.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de vraagprijs van Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel?
Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Grootzeil 17 adviseren wij een bod van € 442.912 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 17 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 17 ligt rond € 429.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 17?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.