Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskade 1b

2924BD Krimpen aan den IJssel

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.064
+6,8%
[ € 681.176 – € 866.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.134[ € 718.327 – € 793.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.418[ € 755.680 – € 835.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.064 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +0,6%
+€ 49.62412 maanden +6,8%
+€ 21.55812 mnd vs. NL +3,0%
Graskade 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.064 voor Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.064.

Verwachte verkoopprijs Graskade 1b
€ 792.418[ € 755.680 – € 835.226 ]
Verkoper houdt over€ 782.451−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.416+€ 17.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Graskade 1b
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 756.134[ € 718.327 – € 793.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskade 1b adviseren wij in een bod van € 792.418, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 756.134 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.064+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.418+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.039+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskade 1b zal in bij een vraagprijs van € 756.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 774.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskade 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.064
Verwachte verkoopprijs€ 792.418
Verwachte vraagprijs€ 756.134
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Straatbeeld van Schietbaan 9, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 9
1973 · 134 m²
€ 442.936
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graskade 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 774.064 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graskade 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel waard?
Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.064 (bandbreedte € 681.176 – € 866.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 756.134 (bandbreedte € 718.327 – € 793.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel?
Voor Graskade 1b adviseren wij een bod van € 792.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskade 1b in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 49.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskade 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Graskade 1b ligt rond € 774.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskade 1b?
Huishoudens in de buurt van Graskade 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.