Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskade 13

2924BD Krimpen aan den IJssel

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.857
+6,8%
[ € 552.514 – € 703.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.536[ € 581.909 – € 643.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.561[ € 611.004 – € 675.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.857 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,6%
+€ 40.25112 maanden +6,8%
+€ 17.48612 mnd vs. NL +3,0%
Graskade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.857 voor Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.857.

Verwachte verkoopprijs Graskade 13
€ 643.561[ € 611.004 – € 675.321 ]
Verkoper houdt over€ 635.232−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.582+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Graskade 13
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 612.536[ € 581.909 – € 643.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskade 13 adviseren wij in een bod van € 643.561, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.536 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.561+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskade 13 zal in bij een vraagprijs van € 612.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 627.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.857
Verwachte verkoopprijs€ 643.561
Verwachte vraagprijs€ 612.536
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Straatbeeld van Schietbaan 9, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 9
1973 · 134 m²
€ 442.936
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graskade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.857 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graskade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel waard?
Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.857 (bandbreedte € 552.514 – € 703.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 612.536 (bandbreedte € 581.909 – € 643.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Graskade 13 adviseren wij een bod van € 643.561 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskade 13 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 40.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Graskade 13 ligt rond € 627.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskade 13?
Huishoudens in de buurt van Graskade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.