Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamhof 18

2924BJ Krimpen aan den IJssel

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.494
+6,9%
[ € 178.195 – € 226.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.573[ € 185.794 – € 205.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.660[ € 198.985 – € 219.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.494 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,6%
+€ 12.98212 maanden +6,9%
+€ 5.64012 mnd vs. NL +3,0%
Hamhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.494 voor Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.660. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.494.

Verwachte verkoopprijs Hamhof 18
€ 209.660[ € 198.985 – € 219.932 ]
Verkoper houdt over€ 206.104−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.003+€ 6.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Hamhof 18
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 195.573[ € 185.794 – € 205.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamhof 18 adviseren wij in een bod van € 209.660, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.573 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.494+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.660+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.143+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 195.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 202.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.494
Verwachte verkoopprijs€ 209.660
Verwachte vraagprijs€ 195.573
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel
Grootzeil 17
1983 · 104 m²
€ 429.983
Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 213.971
Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.494 is Hamhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel waard?
Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.494 (bandbreedte € 178.195 – € 226.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 195.573 (bandbreedte € 185.794 – € 205.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Hamhof 18 adviseren wij een bod van € 209.660 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamhof 18 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 12.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hamhof 18 ligt rond € 202.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamhof 18?
Huishoudens in de buurt van Hamhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.