Huiswaardemeter

Woningwaarde Arena 5

2924VA Krimpen aan den IJssel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.593
+6,9%
[ € 502.122 – € 639.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.798[ € 524.208 – € 579.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.750[ € 556.709 – € 615.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Arena 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.593 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,6%
+€ 36.58012 maanden +6,9%
+€ 15.89212 mnd vs. NL +3,0%
Arena 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.593 voor Arena 5 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arena 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.593.

Verwachte verkoopprijs Arena 5
€ 587.750[ € 556.709 – € 615.310 ]
Verkoper houdt over€ 580.035−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.655+€ 13.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arena 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Arena 5
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 551.798[ € 524.208 – € 579.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arena 5 adviseren wij in een bod van € 587.750, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 551.798 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.593+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.750+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.138+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arena 5 zal in bij een vraagprijs van € 551.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arena 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 570.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arena 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.593
Verwachte verkoopprijs€ 587.750
Verwachte vraagprijs€ 551.798
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Straatbeeld van Marathon 18, 2924XD Krimpen aan den IJssel
Marathon 18
1973 · 130 m²
€ 472.580
Straatbeeld van Schietbaan 7, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 7
1973 · 128 m²
€ 472.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.593 ligt Arena 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arena 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arena 5 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Arena 5 in Krimpen aan den IJssel waard?
Arena 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.593 (bandbreedte € 502.122 – € 639.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arena 5 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Arena 5 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 551.798 (bandbreedte € 524.208 – € 579.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Arena 5 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Arena 5 adviseren wij een bod van € 587.750 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arena 5 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Arena 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arena 5 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arena 5 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arena 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Arena 5 ligt rond € 570.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arena 5?
Huishoudens in de buurt van Arena 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.