Huiswaardemeter

Woningwaarde Estafette 18

2924VB Krimpen aan den IJssel

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.872
+6,9%
[ € 541.967 – € 689.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.893[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.872 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,6%
+€ 39.48312 maanden +6,9%
+€ 17.15312 mnd vs. NL +3,0%
Estafette 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.872 voor Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.872.

Verwachte verkoopprijs Estafette 18
€ 630.893[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 622.703−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.661+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.703

Wat is de vraagprijs?

Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Estafette 18
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estafette 18 adviseren wij in een bod van € 630.893, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.872+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.893+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.438+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estafette 18 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 615.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estafette 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.872
Verwachte verkoopprijs€ 630.893
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaan 9, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 9
1973 · 134 m²
€ 442.936
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Estafette 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.872 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Estafette 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel waard?
Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.872 (bandbreedte € 541.967 – € 689.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de vraagprijs van Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel?
Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Estafette 18 adviseren wij een bod van € 630.893 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estafette 18 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estafette 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Estafette 18 ligt rond € 615.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estafette 18?
Huishoudens in de buurt van Estafette 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.