Huiswaardemeter

Woningwaarde Tournooi 2

2924VH Krimpen aan den IJssel

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.702
+6,8%
[ € 658.858 – € 838.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.782[ € 693.293 – € 766.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.112[ € 729.344 – € 806.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.702 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,6%
+€ 47.99812 maanden +6,8%
+€ 20.85212 mnd vs. NL +3,0%
Tournooi 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.702 voor Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.112. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.702.

Verwachte verkoopprijs Tournooi 2
€ 768.112[ € 729.344 – € 806.117 ]
Verkoper houdt over€ 758.413−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.624+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Tournooi 2
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 729.782[ € 693.293 – € 766.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournooi 2 adviseren wij in een bod van € 768.112, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 729.782 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.702+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.112+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.518+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournooi 2 zal in bij een vraagprijs van € 729.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 748.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournooi 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.702
Verwachte verkoopprijs€ 768.112
Verwachte vraagprijs€ 729.782
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaan 9, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 9
1973 · 134 m²
€ 442.936
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tournooi 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.702 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tournooi 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel waard?
Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.702 (bandbreedte € 658.858 – € 838.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 729.782 (bandbreedte € 693.293 – € 766.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Tournooi 2 adviseren wij een bod van € 768.112 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournooi 2 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 47.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tournooi 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Tournooi 2 ligt rond € 748.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tournooi 2?
Huishoudens in de buurt van Tournooi 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.