Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderslag 11

2924VK Krimpen aan den IJssel

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.013
+6,9%
[ € 434.731 – € 553.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.386[ € 455.417 – € 503.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.087[ € 483.197 – € 534.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.013 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,6%
+€ 31.67112 maanden +6,9%
+€ 13.75912 mnd vs. NL +3,0%
Vlinderslag 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.013 voor Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.013.

Verwachte verkoopprijs Vlinderslag 11
€ 509.087[ € 483.197 – € 534.060 ]
Verkoper houdt over€ 502.237−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.419+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderslag 11
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 479.386[ € 455.417 – € 503.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderslag 11 adviseren wij in een bod van € 509.087, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.386 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.087+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.541+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderslag 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 494.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderslag 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.013
Verwachte verkoopprijs€ 509.087
Verwachte vraagprijs€ 479.386
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaan 9, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 9
1973 · 134 m²
€ 442.936
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.013 zit Vlinderslag 11 in het middensegment van Boveneind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlinderslag 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel waard?
Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.013 (bandbreedte € 434.731 – € 553.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 479.386 (bandbreedte € 455.417 – € 503.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Vlinderslag 11 adviseren wij een bod van € 509.087 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderslag 11 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderslag 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderslag 11 ligt rond € 494.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderslag 11?
Huishoudens in de buurt van Vlinderslag 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.