Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfkamp 5

2924VP Krimpen aan den IJssel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.728
+6,8%
[ € 418.641 – € 532.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.318[ € 438.252 – € 484.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.589[ € 465.424 – € 514.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.728 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,6%
+€ 30.49812 maanden +6,8%
+€ 13.24912 mnd vs. NL +3,0%
Vijfkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.728 voor Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.728.

Verwachte verkoopprijs Vijfkamp 5
€ 490.589[ € 465.424 – € 514.416 ]
Verkoper houdt over€ 483.943−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.551+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfkamp 5
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 461.318[ € 438.252 – € 484.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfkamp 5 adviseren wij in een bod van € 490.589, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.318 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.589+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.118+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 475.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.728
Verwachte verkoopprijs€ 490.589
Verwachte vraagprijs€ 461.318
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaan 7, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 7
1973 · 128 m²
€ 472.912
Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Straatbeeld van Marathon 18, 2924XD Krimpen aan den IJssel
Marathon 18
1973 · 130 m²
€ 472.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.728 zit Vijfkamp 5 in het middensegment van Boveneind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijfkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel waard?
Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.728 (bandbreedte € 418.641 – € 532.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 461.318 (bandbreedte € 438.252 – € 484.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Vijfkamp 5 adviseren wij een bod van € 490.589 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfkamp 5 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vijfkamp 5 ligt rond € 475.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Vijfkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.