Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 10

2924VS Krimpen aan den IJssel

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.805
+6,8%
[ € 387.908 – € 493.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.665[ € 406.282 – € 449.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.349[ € 431.065 – € 476.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.805 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,6%
+€ 28.25912 maanden +6,8%
+€ 12.27612 mnd vs. NL +3,0%
Plantage 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.805 voor Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.805.

Verwachte verkoopprijs Plantage 10
€ 454.349[ € 431.065 – € 476.440 ]
Verkoper houdt over€ 448.101−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.586+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage 10
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 427.665[ € 406.282 – € 449.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 10 adviseren wij in een bod van € 454.349, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.665 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.805+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.349+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.066+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 440.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.805
Verwachte verkoopprijs€ 454.349
Verwachte vraagprijs€ 427.665
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Belcantodreef 43, 2926PB Krimpen aan den IJssel
Belcantodreef 43
1997 · 179 m²
€ 771.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.805 zit Plantage 10 in het middensegment van Kortland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantage 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel waard?
Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.805 (bandbreedte € 387.908 – € 493.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 427.665 (bandbreedte € 406.282 – € 449.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Plantage 10 adviseren wij een bod van € 454.349 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 10 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 10 ligt rond € 440.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 10?
Huishoudens in de buurt van Plantage 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.