Huiswaardemeter

Woningwaarde Omnium 52

2924XJ Krimpen aan den IJssel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.679
+5,9%
[ € 569.078 – € 724.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.451[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.679 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds mei +0,6%
+€ 36.07312 maanden +5,9%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +1,7%
Omnium 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.679 voor Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.679.

Verwachte verkoopprijs Omnium 52
€ 662.451[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 653.914−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.850+€ 15.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.914

Wat is de vraagprijs?

Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Vraagprijs Omnium 52
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 468.333[ € 350.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omnium 52 adviseren wij in een bod van € 662.451, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.679+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.574+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omnium 52 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 646.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omnium 52

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.679
Verwachte verkoopprijs€ 662.451
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 426.832
Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 695.387
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 716.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omnium 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.679 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omnium 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel waard?
Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.679 (bandbreedte € 569.078 – € 724.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de vraagprijs van Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel?
Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Omnium 52 adviseren wij een bod van € 662.451 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omnium 52 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omnium 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Omnium 52 ligt rond € 646.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omnium 52?
Huishoudens in de buurt van Omnium 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.