Huiswaardemeter

Woningwaarde Sintelbaan 12

2924XM Krimpen aan den IJssel

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.710
+6,8%
[ € 320.945 – € 408.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.969[ € 335.321 – € 370.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.841[ € 357.788 – € 395.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.710 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,6%
+€ 23.38112 maanden +6,8%
+€ 10.15712 mnd vs. NL +3,0%
Sintelbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.710 voor Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.841. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.710.

Verwachte verkoopprijs Sintelbaan 12
€ 376.841[ € 357.788 – € 395.448 ]
Verkoper houdt over€ 371.446−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.528+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Sintelbaan 12
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 352.969[ € 335.321 – € 370.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sintelbaan 12 adviseren wij in een bod van € 376.841, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.969 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.710+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.841+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.683+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sintelbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sintelbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.710
Verwachte verkoopprijs€ 376.841
Verwachte vraagprijs€ 352.969
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel
Grootzeil 17
1983 · 104 m²
€ 429.983
Straatbeeld van Tournooi 83, 2924VE Krimpen aan den IJssel
Tournooi 83
1973 · 116 m²
€ 411.155
Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 431.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.710 is Sintelbaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Boveneind. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sintelbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel waard?
Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.710 (bandbreedte € 320.945 – € 408.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 352.969 (bandbreedte € 335.321 – € 370.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Sintelbaan 12 adviseren wij een bod van € 376.841 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sintelbaan 12 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sintelbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Sintelbaan 12 ligt rond € 364.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sintelbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sintelbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.