Huiswaardemeter

Woningwaarde Sintelbaan 5

2924XM Krimpen aan den IJssel

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.158
+6,9%
[ € 799.179 – € 1.017.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.295[ € 842.930 – € 931.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.511[ € 882.548 – € 975.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.158 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +0,6%
+€ 58.22112 maanden +6,9%
+€ 25.29312 mnd vs. NL +3,0%
Sintelbaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.158 voor Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 908.158.

Verwachte verkoopprijs Sintelbaan 5
€ 929.511[ € 882.548 – € 975.448 ]
Verkoper houdt over€ 918.036−€ 11.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.251+€ 20.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Sintelbaan 5
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 887.295[ € 842.930 – € 931.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sintelbaan 5 adviseren wij in een bod van € 929.511, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 887.295 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.158+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.511+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.987+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sintelbaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 887.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 908.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sintelbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.158
Verwachte verkoopprijs€ 929.511
Verwachte vraagprijs€ 887.295
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaan 9, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 9
1973 · 134 m²
€ 442.936
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sintelbaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.158 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sintelbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel waard?
Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.158 (bandbreedte € 799.179 – € 1.017.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 887.295 (bandbreedte € 842.930 – € 931.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Sintelbaan 5 adviseren wij een bod van € 929.511 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sintelbaan 5 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 58.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sintelbaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Sintelbaan 5 ligt rond € 908.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sintelbaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sintelbaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.