Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportsingel 31

2924XN Krimpen aan den IJssel

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.593
+6,9%
[ € 372.762 – € 474.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.986[ € 390.437 – € 431.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.587[ € 414.254 – € 457.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.593 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,6%
+€ 27.15612 maanden +6,9%
+€ 11.79812 mnd vs. NL +3,0%
Sportsingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.593 voor Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.593.

Verwachte verkoopprijs Sportsingel 31
€ 436.587[ € 414.254 – € 457.859 ]
Verkoper houdt over€ 430.535−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.469+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Sportsingel 31
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 410.986[ € 390.437 – € 431.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportsingel 31 adviseren wij in een bod van € 436.587, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.986 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.593+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.587+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.416+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportsingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 410.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 423.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportsingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.593
Verwachte verkoopprijs€ 436.587
Verwachte vraagprijs€ 410.986
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaan 9, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 9
1973 · 134 m²
€ 442.936
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportsingel 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boveneind willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportsingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel waard?
Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.593 (bandbreedte € 372.762 – € 474.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 410.986 (bandbreedte € 390.437 – € 431.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Sportsingel 31 adviseren wij een bod van € 436.587 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportsingel 31 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportsingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Sportsingel 31 ligt rond € 423.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportsingel 31?
Huishoudens in de buurt van Sportsingel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.