Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenkade 9

2925AN Krimpen aan den IJssel

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.261
+6,9%
[ € 437.590 – € 556.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.198[ € 458.088 – € 506.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.794[ € 486.489 – € 537.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.261 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,6%
+€ 31.87912 maanden +6,9%
+€ 13.85012 mnd vs. NL +3,0%
Zwanenkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.261 voor Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.261.

Verwachte verkoopprijs Zwanenkade 9
€ 512.794[ € 486.489 – € 537.699 ]
Verkoper houdt over€ 505.903−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.200+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenkade 9
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 482.198[ € 458.088 – € 506.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenkade 9 adviseren wij in een bod van € 512.794, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.198 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.261+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.794+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.434+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 482.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 497.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.261
Verwachte verkoopprijs€ 512.794
Verwachte vraagprijs€ 482.198
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Populierenlaan 47, 2925CP Krimpen aan den IJssel
Populierenlaan 47
1975 · 160 m²
€ 618.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.261 zit Zwanenkade 9 in het middensegment van Langeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.261 (bandbreedte € 437.590 – € 556.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 482.198 (bandbreedte € 458.088 – € 506.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Zwanenkade 9 adviseren wij een bod van € 512.794 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenkade 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenkade 9 ligt rond € 497.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenkade 9?
Huishoudens in de buurt van Zwanenkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.