Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Lijsterbes 9

2925CH Krimpen aan den IJssel

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.197
+5,9%
[ € 492.093 – € 626.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.890[ € 515.746 – € 570.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.994[ € 546.691 – € 604.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.197 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds mei +0,6%
+€ 31.19312 maanden +5,9%
+€ 8.80212 mnd vs. NL +1,7%
Lijsterbes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.197 voor Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.994. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.197.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 9
€ 575.994[ € 546.691 – € 604.237 ]
Verkoper houdt over€ 568.408−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.664+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 9
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 542.890[ € 515.746 – € 570.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 705.231[ € 409.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 9 adviseren wij in een bod van € 575.994, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.890 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.994+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.794+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 559.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.197
Verwachte verkoopprijs€ 575.994
Verwachte vraagprijs€ 542.890
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluim-es 16, 2925CM Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 16
1974 · 186 m²
€ 638.834
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel
Kerkdreef 22
1969 · 192 m²
€ 758.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.197 ligt Lijsterbes 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeland. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.197 (bandbreedte € 492.093 – € 626.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel is in juni 2026 € 542.890 (bandbreedte € 515.746 – € 570.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Lijsterbes 9 adviseren wij een bod van € 575.994 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 9 ligt rond € 559.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbes 9?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbes 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.