Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Lijsterbes 9

2925CH Krimpen aan den IJssel

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.745
+6,2%
[ € 496.976 – € 632.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.276[ € 520.862 – € 575.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.709[ € 552.114 – € 610.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.745 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds juli +0,6%
+€ 32.74012 maanden +6,2%
+€ 13.94912 mnd vs. NL +2,6%
Lijsterbes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.745 voor Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.709. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.745.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 9
€ 581.709[ € 552.114 – € 610.231 ]
Verkoper houdt over€ 574.060−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.493+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 9
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 548.276[ € 520.862 – € 575.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 732.000[ € 449.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 9 adviseren wij in een bod van € 581.709, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.276 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.745+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.709+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.794+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 9 zal in bij een vraagprijs van € 548.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 564.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.745
Verwachte verkoopprijs€ 581.709
Verwachte vraagprijs€ 548.276
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondo 88, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 88
1970 · 179 m²
€ 568.787
Straatbeeld van Pluim-es 16, 2925CM Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 16
1974 · 186 m²
€ 645.171
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.745 ligt Lijsterbes 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeland. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.745 (bandbreedte € 496.976 – € 632.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel is in augustus 2026 € 548.276 (bandbreedte € 520.862 – € 575.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Lijsterbes 9 adviseren wij een bod van € 581.709 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 9 ligt rond € 564.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbes 9?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbes 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.