Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenlaan 47, 2925CP Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Populierenlaan 47

2925CP Krimpen aan den IJssel

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.957
+6,9%
[ € 544.682 – € 693.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.276[ € 597.073 – € 659.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.957 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,6%
+€ 39.68112 maanden +6,9%
+€ 17.23912 mnd vs. NL +3,0%
Populierenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.957 voor Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.276. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.957.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 47
€ 637.276[ € 597.073 – € 659.923 ]
Verkoper houdt over€ 629.016−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.172+€ 14.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.016

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 47
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 637.276, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.957+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.276+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.140+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 618.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.957
Verwachte verkoopprijs€ 637.276
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Rondo 88, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 88
1970 · 179 m²
€ 568.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.957 duidelijk in het hogere segment van Langeland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel waard?
Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.957 (bandbreedte € 544.682 – € 693.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel?
Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Populierenlaan 47 adviseren wij een bod van € 637.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 47 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 47 ligt rond € 618.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.