Huiswaardemeter

Woningwaarde Landszoom 35

2925AW Krimpen aan den IJssel

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.279
+5,9%
[ € 449.926 – € 572.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.652[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.279 (€ 5.945 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds mei +0,6%
+€ 28.52012 maanden +5,9%
+€ 8.04812 mnd vs. NL +1,7%
Landszoom 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.279 voor Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.279.

Verwachte verkoopprijs Landszoom 35
€ 526.652[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.609−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.335+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.609

Wat is de vraagprijs?

Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Vraagprijs Landszoom 35
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 705.231[ € 409.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landszoom 35 adviseren wij in een bod van € 526.652, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.279+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.652+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landszoom 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 511.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landszoom 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.279
Verwachte verkoopprijs€ 526.652
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 559.197
Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 426.832
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 512.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.279 zit Landszoom 35 in het middensegment van Langeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Landszoom 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel waard?
Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.279 (bandbreedte € 449.926 – € 572.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de vraagprijs van Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel?
Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Landszoom 35 adviseren wij een bod van € 526.652 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landszoom 35 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landszoom 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Landszoom 35 ligt rond € 511.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landszoom 35?
Huishoudens in de buurt van Landszoom 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.