Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 48

2925CT Krimpen aan den IJssel

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.083
+6,9%
[ € 459.433 – € 584.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.575[ € 481.246 – € 531.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.065[ € 510.602 – € 564.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.083 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,6%
+€ 33.47012 maanden +6,9%
+€ 14.54112 mnd vs. NL +3,0%
Populierenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.083 voor Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.083.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 48
€ 538.065[ € 510.602 – € 564.350 ]
Verkoper houdt over€ 530.896−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.976+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 48
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 506.575[ € 481.246 – € 531.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 538.065, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.575 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.083+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.065+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.968+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 506.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 522.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.083
Verwachte verkoopprijs€ 538.065
Verwachte vraagprijs€ 506.575
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Populierenlaan 47, 2925CP Krimpen aan den IJssel
Populierenlaan 47
1975 · 160 m²
€ 618.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.083 ligt Populierenlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel waard?
Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.083 (bandbreedte € 459.433 – € 584.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 506.575 (bandbreedte € 481.246 – € 531.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Populierenlaan 48 adviseren wij een bod van € 538.065 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 48 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 48 ligt rond € 522.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.