Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 98

2925CZ Krimpen aan den IJssel

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.380
+5,9%
[ € 450.014 – € 572.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.274[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.380 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds mei +0,6%
+€ 28.52512 maanden +5,9%
+€ 8.04912 mnd vs. NL +1,7%
Zomereik 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.380 voor Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.380.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 98
€ 526.274[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.235−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.949+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.235

Wat is de vraagprijs?

Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs Zomereik 98
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 705.231[ € 409.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 98 adviseren wij in een bod van € 526.274, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.380+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.274+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.588+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 98 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 511.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 98

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.380
Verwachte verkoopprijs€ 526.274
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 559.197
Straatbeeld van Pluim-es 16, 2925CM Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 16
1974 · 186 m²
€ 638.834
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.380 ligt Zomereik 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeland. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomereik 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel waard?
Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.380 (bandbreedte € 450.014 – € 572.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de vraagprijs van Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel?
Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Zomereik 98 adviseren wij een bod van € 526.274 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 98 ligt rond € 511.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomereik 98?
Huishoudens in de buurt van Zomereik 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.