Huiswaardemeter

Woningwaarde Vederkruid 18

2925DC Krimpen aan den IJssel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.417
+6,9%
[ € 315.407 – € 401.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.929[ € 329.583 – € 364.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.285[ € 351.335 – € 388.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.417 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,6%
+€ 22.97812 maanden +6,9%
+€ 9.98312 mnd vs. NL +3,0%
Vederkruid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.417 voor Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.285. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.417.

Verwachte verkoopprijs Vederkruid 18
€ 370.285[ € 351.335 – € 388.317 ]
Verkoper houdt over€ 364.962−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.841+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Vederkruid 18
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 346.929[ € 329.583 – € 364.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederkruid 18 adviseren wij in een bod van € 370.285, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.929 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.417+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.285+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.799+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederkruid 18 zal in bij een vraagprijs van € 346.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederkruid 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.417
Verwachte verkoopprijs€ 370.285
Verwachte vraagprijs€ 346.929
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.417 is Vederkruid 18 een van de meer betaalbare woningen in Langeland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vederkruid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel waard?
Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.417 (bandbreedte € 315.407 – € 401.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 346.929 (bandbreedte € 329.583 – € 364.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Vederkruid 18 adviseren wij een bod van € 370.285 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederkruid 18 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederkruid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vederkruid 18 ligt rond € 358.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vederkruid 18?
Huishoudens in de buurt van Vederkruid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.