Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 36

2925EB Krimpen aan den IJssel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.544
+6,8%
[ € 377.119 – € 479.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.628[ € 394.847 – € 436.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.861[ € 419.328 – € 463.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.544 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,6%
+€ 27.47312 maanden +6,8%
+€ 11.93512 mnd vs. NL +3,0%
Anemoon 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.544 voor Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.544.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 36
€ 441.861[ € 419.328 – € 463.466 ]
Verkoper houdt over€ 435.751−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.848+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 36
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 415.628[ € 394.847 – € 436.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 36 adviseren wij in een bod van € 441.861, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.628 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.861+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.954+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 36 zal in bij een vraagprijs van € 415.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 428.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.544
Verwachte verkoopprijs€ 441.861
Verwachte vraagprijs€ 415.628
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoon 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeland willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoon 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel waard?
Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.544 (bandbreedte € 377.119 – € 479.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 415.628 (bandbreedte € 394.847 – € 436.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Anemoon 36 adviseren wij een bod van € 441.861 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 36 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 36 ligt rond € 428.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 36?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.