Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 39

2925SP Krimpen aan den IJssel

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.663
+6,8%
[ € 249.623 – € 317.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.591[ € 260.861 – € 288.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.035[ € 278.078 – € 307.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.663 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,6%
+€ 18.18512 maanden +6,8%
+€ 7.90012 mnd vs. NL +3,0%
Tijm 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.663 voor Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.035. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.663.

Verwachte verkoopprijs Tijm 39
€ 293.035[ € 278.078 – € 307.350 ]
Verkoper houdt over€ 288.562−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.046+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 39
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 274.591[ € 260.861 – € 288.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 39 adviseren wij in een bod van € 293.035, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.591 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.035+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.687+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 39 zal in bij een vraagprijs van € 274.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.663
Verwachte verkoopprijs€ 293.035
Verwachte vraagprijs€ 274.591
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.663 is Tijm 39 een van de meer betaalbare woningen in Langeland. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijm 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel waard?
Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.663 (bandbreedte € 249.623 – € 317.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 274.591 (bandbreedte € 260.861 – € 288.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Tijm 39 adviseren wij een bod van € 293.035 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 39 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 39 ligt rond € 283.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 39?
Huishoudens in de buurt van Tijm 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.