Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 52

2925VD Krimpen aan den IJssel

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.259
+6,8%
[ € 345.188 – € 439.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.756[ € 360.768 – € 398.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.174[ € 384.579 – € 425.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.259 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.14712 maanden +6,8%
+€ 10.92512 mnd vs. NL +3,0%
Lavendel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.259 voor Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.259.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 52
€ 405.174[ € 384.579 – € 425.061 ]
Verkoper houdt over€ 399.467−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.427+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 52
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 379.756[ € 360.768 – € 398.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 52 adviseren wij in een bod van € 405.174, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.756 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.259+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.174+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.433+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 52 zal in bij een vraagprijs van € 379.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 392.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.259
Verwachte verkoopprijs€ 405.174
Verwachte vraagprijs€ 379.756
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendel 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeland willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel waard?
Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.259 (bandbreedte € 345.188 – € 439.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 379.756 (bandbreedte € 360.768 – € 398.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Lavendel 52 adviseren wij een bod van € 405.174 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 52 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 52 ligt rond € 392.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 52?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.