Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 576

2925VN Krimpen aan den IJssel

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.722
+6,8%
[ € 275.195 – € 350.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.520[ € 287.394 – € 317.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.269[ € 306.649 – € 338.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.722 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,6%
+€ 20.04812 maanden +6,8%
+€ 8.70912 mnd vs. NL +3,0%
Vijverlaan 576
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.722 voor Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.269. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.722.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 576
€ 323.269[ € 306.649 – € 338.928 ]
Verkoper houdt over€ 318.463−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.884+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 576
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 302.520[ € 287.394 – € 317.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 576 adviseren wij in een bod van € 323.269, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.520 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.722+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.269+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.432+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 576 zal in bij een vraagprijs van € 302.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 312.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 576

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.722
Verwachte verkoopprijs€ 323.269
Verwachte vraagprijs€ 302.520
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Straatbeeld van Hoge Vijver 66, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 66
2006 · 84 m²
€ 437.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.722 is Vijverlaan 576 een van de meer betaalbare woningen in Langeland. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 576

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel waard?
Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.722 (bandbreedte € 275.195 – € 350.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 302.520 (bandbreedte € 287.394 – € 317.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Vijverlaan 576 adviseren wij een bod van € 323.269 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 576 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 576?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 576 ligt rond € 312.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 576?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 576 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.