Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcis 35

2925XC Krimpen aan den IJssel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.229
+6,9%
[ € 309.962 – € 394.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.051[ € 323.998 – € 358.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.773[ € 345.382 – € 381.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.229 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,6%
+€ 22.58112 maanden +6,9%
+€ 9.81012 mnd vs. NL +3,0%
Narcis 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.229 voor Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.773. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.229.

Verwachte verkoopprijs Narcis 35
€ 363.773[ € 345.382 – € 381.739 ]
Verkoper houdt over€ 358.521−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.198+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Narcis 35
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 341.051[ € 323.998 – € 358.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcis 35 adviseren wij in een bod van € 363.773, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.051 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.229+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.773+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.962+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcis 35 zal in bij een vraagprijs van € 341.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcis 35

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.229
Verwachte verkoopprijs€ 363.773
Verwachte vraagprijs€ 341.051
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.229 is Narcis 35 een van de meer betaalbare woningen in Langeland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcis 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel waard?
Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.229 (bandbreedte € 309.962 – € 394.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 341.051 (bandbreedte € 323.998 – € 358.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Narcis 35 adviseren wij een bod van € 363.773 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcis 35 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcis 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Narcis 35 ligt rond € 352.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcis 35?
Huishoudens in de buurt van Narcis 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.