Huiswaardemeter

Woningwaarde Roos 44

2925XH Krimpen aan den IJssel

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.103
+6,9%
[ € 330.971 – € 421.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.903[ € 345.708 – € 382.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.712[ € 368.870 – € 407.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Roos 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.103 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,6%
+€ 24.11212 maanden +6,9%
+€ 10.47512 mnd vs. NL +3,0%
Roos 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.103 voor Roos 44 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roos 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.712. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.103.

Verwachte verkoopprijs Roos 44
€ 388.712[ € 368.870 – € 407.699 ]
Verkoper houdt over€ 383.186−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.636+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roos 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Roos 44
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 363.903[ € 345.708 – € 382.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roos 44 adviseren wij in een bod van € 388.712, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.903 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.103+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.712+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.148+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roos 44 zal in bij een vraagprijs van € 363.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roos 44 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roos 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.103
Verwachte verkoopprijs€ 388.712
Verwachte vraagprijs€ 363.903
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.103 is Roos 44 een van de meer betaalbare woningen in Langeland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roos 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roos 44 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Roos 44 in Krimpen aan den IJssel waard?
Roos 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.103 (bandbreedte € 330.971 – € 421.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roos 44 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Roos 44 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 363.903 (bandbreedte € 345.708 – € 382.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Roos 44 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Roos 44 adviseren wij een bod van € 388.712 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roos 44 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Roos 44 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roos 44 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roos 44 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roos 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Roos 44 ligt rond € 376.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roos 44?
Huishoudens in de buurt van Roos 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.