Huiswaardemeter

Woningwaarde Othello 2

2926PG Krimpen aan den IJssel

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.808
+6,9%
[ € 356.231 – € 453.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.884[ € 373.240 – € 412.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.094[ € 396.008 – € 437.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Othello 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.808 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,6%
+€ 25.95212 maanden +6,9%
+€ 11.27512 mnd vs. NL +3,0%
Othello 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.808 voor Othello 2 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Othello 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.094. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.808.

Verwachte verkoopprijs Othello 2
€ 417.094[ € 396.008 – € 437.692 ]
Verkoper houdt over€ 411.256−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.586+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Othello 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Othello 2
Onder gem. in buurt Lansingh-ZuidBoven gem.
€ 392.884[ € 373.240 – € 412.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lansingh-Zuid
€ 683.857[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Othello 2 adviseren wij in een bod van € 417.094, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.884 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.094+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.949+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Othello 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Othello 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Othello 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.808
Verwachte verkoopprijs€ 417.094
Verwachte vraagprijs€ 392.884
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgoed Nederhoven 27, 2926TJ Krimpen aan den IJssel
Landgoed Nederhoven 27
2006 · 91 m²
€ 464.994
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Fort Moermont 7, 2926VC Krimpen aan den IJssel
Fort Moermont 7
2003 · 125 m²
€ 643.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.808 is Othello 2 een van de meer betaalbare woningen in Lansingh-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Othello 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Othello 2 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Othello 2 in Krimpen aan den IJssel waard?
Othello 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.808 (bandbreedte € 356.231 – € 453.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Othello 2 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Othello 2 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 392.884 (bandbreedte € 373.240 – € 412.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Othello 2 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Othello 2 adviseren wij een bod van € 417.094 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Othello 2 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Othello 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Othello 2 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Othello 2 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Othello 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Othello 2 ligt rond € 404.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Othello 2?
Huishoudens in de buurt van Othello 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.